出来る賃貸管理会社を見抜くポイント

出来る賃貸管理会社を見抜くポイント

賃貸管理会社は、よいところと悪いところがあります。
悪いところに当たってしまうと、損をしてしまう可能性もあるため、しっかりと判断する必要があります。
まず、一番のポイントは、きちんと説明責任を果たす業者は、よい賃貸管理会社です。
悪いところは、自分たちに不利な情報を隠したり、問い合わせられてから初めて公開したりします。
これでは、無知な利用者のほうが損をしてしまうこととなります。
業者と一般人には知識差があるため、業者が何も説明することがなければ、一般人には不利です。
かといって、自分で知識を集めることには限界があります。
そのため、この点は重要な見分け方のポイントです。
次に見分けるために重要なポイントは、口コミの評判が良いか否かです。
口コミはインターネットで簡単に見ることができます。
もちろん、匿名情報は真偽が不明な点もあります。
しかし、参考にすることはできます。
よい賃貸業者には、一定の固定相が生まれるため、悪い情報はあまり出回りません。

賃貸管理会社との契約時の注意点

賃貸物件を利用する際は、管理会社と契約しなければいけません。
契約時にはいくつかの注意点がありますので、初めての方は次の点に気をつけましょう。
一つ目の点として挙げられるのが、禁止事項の確認です。
賃貸物件は文字通り借りて使う物件になります。
今、流行のDIYやペット飼育、家庭菜園が禁じられているアパートやマンションも多いため、契約時にはよく確認しましょう。
当然ですが、明確に禁止されている行為はしてはいけません。
入居後、規則違反が発覚した場合、管理会社からペナルティまたは強制退去を命じられても文句はいけませんで、気をつけましょう。
二つ目の注意点ですが、要求された書類は全て契約時に持参しましょう。
いわゆる保証人がサインした重要書類の提出を求められる場合も多いです。
学生の方であれば、要するに保護者の同意等が求められますので、賃貸物件を契約するめどが立った時点で、親に対してその旨を伝えおきましょう。
書類の郵送には数日の時間が掛かりますので、余裕を持って保護者に送付しましょう。

新着情報

◎2017/6/30

検討すべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

サイトを公開しました

「賃貸 ポイント」
に関連するツイート
Twitter

『不動産業者が鍵の引渡しに関して注意するポイントとは?』 hachioji-tieshome.com/contents/2615 #賃貸 #賃貸借契約 #店舗 #事務所 #オーナー #大家 #八王子 #京王八王子 #借主 #貸主 #疑問 #注意点 #マンション #アパート #賃貸物件 #鍵 #ポイント

Twitter八王子 テナント・オフィス専門店@suzuki_hachioji

返信 リツイート 41分前

ピンポイントで狙ってきてますね。恐ろしい。コツコツと真面目にやってる人間もいるのに、十把一絡げで見られるのが辛い。 ◯消費税還付 ◯相続税対策 ◯賃貸経営関連経費 今後更に厳しい目で見られそうです。イタチごっこは続く…。富裕層じゃないからお目めこぼしを(笑) nikkei.com/article/DGXMZO…

Twitterおまめ社長@育休進次郎(不動産投資120%爆進中)@oh_mame_29

返信 リツイート 8:49

勉強ポイント✨ 『権利関係』 ・借地借家法 いわゆる定期建物賃貸借を締結する場合、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対して、更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了する旨を記載した『書面を交付して説明』しなければならない! #宅建

Twitter【!!宅建独学合格!!勉強ポイント】@takkenpoint

返信 リツイート 8:48

東京の賃貸物件の申込争いが壮絶すぎて凄い。まさに秒単位の奪い合い。こんな差別化が難しい業界こそ営業の方が業界知識豊富で顧客にインサイトを与えられる存在であるかどうかが選ばれるポイントになるんだなとつくづく感じる。

Twitter若山 直樹@パラレルエバンジェリスト@naoki_wakayama_

返信 リツイート 昨日 17:24

返信先:@yosukelin うちは転勤族なので賃貸なのですが、子供産まれてから少しでも家事の手間を減らすために食洗機を導入しました! 時間節約はもちろん、どっちが皿洗う!?問題がなくなって良かったです😊 引越時も食洗機置けるか←これポイントでした😆

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2020年1月)公表 東京圏の空室率は1.9%で、前期の2.6%から0.7ポイントの低下となりました。 関西圏の空室率は2.8%で、前期の4.3%から0.4ポイントの低下となりました。 ichigo-re.co.jp/2541/

Twitter一五不動産情報サービス@15realestate

返信 リツイート 昨日 16:09

記事を更新しました! 【賃貸】リバーポイントタワー bukken-db.jp/riverpoint_tow… pic.twitter.com/ZqAF7doGMj

Twitter物件データベース【公式】@Bukken_db

返信 リツイート 昨日 15:34

不動産屋が教える賃貸物件のチェックポイント youtu.be/qEN-ZzzChJk @YouTubeより

勉強ポイント✨ ・権利関係 ~借地借家法~ 期間が1年以上の定期借家契約の場合、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までに賃貸借が終了する旨を、賃借人に対して通知をしなければならない。 通知しないという特約をしても無効です! #宅建 #宅建勉強中 #宅建垢さんと繋がりたい #宅建独学

Twitter【!!宅建独学合格!!勉強ポイント】@takkenpoint

返信 リツイート 昨日 13:48

勉強ポイント✨ 『権利関係』 賃貸目的物が譲渡された場合(=賃貸人が交替した場合)、敷金関係は承継する。つまり、賃借人は、賃貸借が終了した場合、賃貸目的物の譲受人(新賃貸人)に対して、敷金返還請求権を行使することになる! #宅建 #宅建勉強中 #宅建独学 #宅建過去問

Twitter【!!宅建独学合格!!勉強ポイント】@takkenpoint

返信 リツイート 昨日 11:48