賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
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友達がTL見せてきて高齢者は9万も遊び金欲しがってるってさ、と。 住居費1万台の表記。賃貸だったらそのその他はほぼ家賃に当てられるし透析が必要だったら医療費だしね。 流用、予備費という単語を使っても解らないらしく予算案作成者との深い溝を感じた。

Twitterけいり飯/業務フロー改善係@foodsofaccount1

返信 リツイート 昨日 22:42

10時くらいから賃貸見て、さっき帰ってきた!疲れたー! ちょっと予算オーバーしたけど、いいとこ見つかった! 収納の扉が黒板みたいになってて、お絵描きできるの!その部屋だけちょっとリフォームしてそうなってるから、可愛くて気に入った◎

RT 確か他所から引っ越してくると住宅補助、賃貸補助だっけか?もあったと思う。 あとは予算があえば😂 港区も手厚いよね

ネットで見てても、これだ!っていう物件がなかなか出てこないなぁ…笑 賃貸だし予算的にもどこか妥協しないとダメかな(ーー;)

返信先:@wIFptg2U0IdNHtG 確かに戸建賃貸が一番理想的なんですよね!子育て期のみ戸建借りて出ていったら小さい部屋にする。 ただ戸建賃貸うちの地域全然ないんですよね…残念ながら そう考えるとやはり予算を折り合いつけながら戸建購入が一番現実的ラインかなぁ 意外とみなさん絶対的に賃貸派ではないんですね

Twitterひさを@ポンコツ公務員投資家@munokomuinhisa

返信 リツイート 6/15(土) 19:44

返信先:@munokomuinhisa 中古の戸建も賃貸物件としては(都内とかは分かりませんが)出回っていることは出回っているので、その辺りを探してみるのも良いかもしれませんね。 どうしても奥さまの好みや育児の面で戸建に住みたがったりするみたいですから、そこは予算との兼ね合いかもしれません。

返信先:@munokomuinhisa どれくらい住む予定なのか、どれくらいの予算なのか、将来的に実需の見込める立地なのか、などの要因にも依るでしょうが、売却や賃貸も視野に入れるなら戸建も良いと思いますけどね。住宅ローン減税もありますから。戸建だと住居手当出なくて減税より減るとなるとアレなのでケースバイケースですかね。

返信先:@hiroshimilano テロ対策?ごみ箱に危険物の危惧?撤去?経済最優先?訪日客に日本の消費者の流行り廃り?店舗の面積に賃貸契約に税制に収益?起業に極小と回転率?店頭販売して持ち帰り?食事に中食?時間節約?移動時間を活用?ウインドウショッピング感覚の商店街や街中散策?休憩所に利用可能な公共スペース予算

賃貸の皆さん、自転車どうおいてますか? こんどのところ玄関におけるスペースないなら部屋の1Kの部屋の中に持ち込むんだけど、なるべく収納したい😍 横にはおけない:( ;´꒳`;): 壁に穴開けるしかないのかな。。? 予算は2000円未満またのなを千円台でたのむ

Twitterつみれ@15大倶利伽羅16ごめん8月にやろう@igipufubin

返信 リツイート 6/15(土) 9:31

返信先:@okirarenai_arai 確かにアライさんたちの多くは結婚もしなければ子供も作らないから、もっと質素な家でも良いのだ。 今賃貸に払ってる家賃と月の返済額が同額になるような予算で家を買えば、ノーリスクノー我慢で老後に備えた資産がそこそこ作れるのだ。

Twitter海に潜るアライさん@diver_araisan

返信 リツイート 6/15(土) 8:32