賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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ワンルームが中心の小規模な賃貸マンションです。入居する人が素敵な毎日を過ごせるように、外観、設備、内装にこだわっていきたいです。もちろん予算の許す範囲でですが(ここ大事です(^-^;)

Twitterマンション@ただ今建築中@nalLzahTJ95M077

返信 リツイート 7:33

私は都民ですが、賃貸なので大家の許可を頂きつつ(もちろん自費)自室に二重窓を入れまして、とても満足してます。冬は冷えないし、夏もしっかり断熱。音漏れや騒音も減りますし、本当に入れて良かったと思ってます。全部屋入れたいですが予算がなく。汗

Twitterさとペン@Web高速化本好評発売中@PentaPROgram

返信 リツイート 昨日 22:16

返信先:@sutemakuriyo たしかに。賃貸派だけどやっぱりそういう面で家買う人が多いんですね。引っ越しできないのは辛かったですね😢昨夜の壁ドンドンだけでも私のチキンハートにはグサグサ刺さってます💔マンションすごい!よ、予算…😭

返信先:@penpecoblog やはりそうでしたか…!私も怒鳴られたとき住んでいたところは広いけど部屋数は少ないという賃貸のためうちの他は単身者ばかりのようでした。引っ越しおすすめします…!できればお子さんがいっぱい住んでるアパート、予算が許すならマンションだと隣や上下の音、ほとんど聞こえませんので…!

最近この手の話多いけど若いうちに仙人みたいに暮らすの勿体無いよね。 賃貸と持ち家じゃ生活の質が違うし、車だって無いよりあった方が楽しい。 老後のために積み立てるお金と、今を楽しむための予算は分けて考えないと干物みたいな人生になるよ。

TwitterWealthNavi日(ウェルスナビび)@WealthNavi_days

返信 リツイート 昨日 12:41

転居先、三井の賃貸レジPark Axisにした。ギリギリ予算内。 タワマンはお金回んなくなりそうだったので諦めた(;_;

賃貸の物件紹介、男性ついてるのと、女性一人だと紹介してくれる案件違うこともあるしね。 女性一人だと足元見られて、予算言ってるのにセキュリティを理由に相場以上のやたら高いとこ紹介したり。 父親一緒だと同レベルのセキュリティで安いとこ紹介してきて、何だろう?て思ったことある。

しかしハムスターの開発部隊を北海道に作ったのは何か意味有るのかな? やっぱ賃貸安いから。 東京本社で開発人集めてたら赤字て事なのかな?逆にスタッフ増えるのか謎だけど。 続けて欲しいけど予算が厳しそう。 90年入れるなら良いタイトル有るけど、まだスタッフ未熟なのか?

Twitter友秋(ともあき)🍎@ftomoaki00

返信 リツイート 昨日 1:01

不動産店のコメント  ・賃貸と同じく外国人購入者が、日本人購入者より多い。駅近の低額予算で一戸建て若しくは賃貸物件で収入のあがる物を探しに来ている方がが多い。(千葉県松戸市) ・建売を好まず、土地を探してハウスメーカーで家を建てる人が多いエリアが極端に出てきている。(東京都府中市)

返信先:@Hussain0825 一から始めた場合予算どれくらいになりますか?賃貸とかの家でやること可能ですか? 質問多くてすみません🙇 ガラス使って何か作りたいです