賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

物件情報サイト

デザイナーズマンションを神戸市・芦屋市で探すなら

神戸 デザイナーズ賃貸

新着情報

◎2017/6/30

検討すべきこと
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

サイトを公開しました

「賃貸 予算」
に関連するツイート
Twitter

発注者のさ、ソフトウェア開発の捉え方がヨドバシで買う感覚なのか、賃貸住宅に入居する感覚なのかで、予算計画(の認識)が全然ちがうのよね → ウォーターフォールプロセス bit.ly/2QlohT6

Twitter薄スタックエンジニア@toruhjp

返信 リツイート 9:27

賃貸併用 本体と付帯設備で2500、諸費用200、田舎なら土地800で3500。 でも千葉で需要考えるなら土地1200はする。 そうなると予算オーバー。 10年後ぐらいにいくらで売却できるか?、住み続けるには手狭?空室リスクも高まる、借り換えて持ち続けてもアパートローンだと利益出ない。

Twitterドローン大家@Chuu_Toro

返信 リツイート 2:44

トランプが日本に突き付けた「思いやり予算」4倍の請求書 newsweekjapan.jp/stories/world/… 日本だけじゃなく同様の立場の国全てに要求しているようなのでトランプの公約通りと言えばそれまでなのだろうけど、あまり高額になると賃貸が得か持ち家が得かみたいな話になってきそう。

返信先:@wJGBmS57Pl9mKhS他1人 これからは賃貸おすすめです。 予算あればだけど 鉄筋コンクリートの2階以上。 災害時全ての責任と賠償は大家と保険会社がもちます。

Twitterアツコ☆川鬼ウィンウィン@6IU5OkfVt5nRvm9

返信 リツイート 11/17(日) 18:52

いまの賃貸借りた直後のメモで「予算オーバーし過ぎた。反省」とあるなぁ 今にすると、むしろ相場より安いだろ汗 ってなるんだけど

Twitterazu1129: 0.92 other: 0.08@azu1129

返信 リツイート 11/17(日) 17:42

賃貸物件の難しいところは、家賃を安くすればするほど、利便性が落ち、部屋は狭くなり、遮音性や耐震性、防犯性、耐火性が著しく落ちる。 かと言って、予算より高い所には中々住めない...

思いやり予算、4.5倍に=米政権、80億ドル要求―日本側の反発必至|ニフティニュース 時代は変わっっている。 あまりアホなこと言ってくるなら、米軍には出て行ってもらって、基地を中国やロシアに賃貸するぞと脅してやれ。 news.nifty.com/article/world/…

窓からの眺望がよい(大きな公園、川、海、摩天楼、橋、夜景とか)都内の賃貸物件だけ集めたサイト、誰か作ってください。ちなみにいまの住まいは窓から自然がたっぷり見えるのが気持ちよくて、ちょい予算オーバーだったけど契約。後悔ゼロ。

若い方で賃貸のお客さんが来店されたので、話を伺っていたら、最初の話から途中で予算が大幅に変わって、半分になったw なので、仲介手数料が掛からない某会社を紹介した。(^_^;) 年の頃、20代前半~半ばくらい。一緒に生活したいのは解るが、計画に無理があると長続きしないよ…。(汗)

Twitter📸まいんど+📸(カナガワMP47)@mind1972

返信 リツイート 11/15(金) 17:07

返信先:@DInvBMP他1人 ダイワハウス良いと思います。 お風呂広くてきれいです。 分譲賃貸も設備が良いですね。ビルトイン食洗機やディスポーザーがついてて生ゴミでないとか。 予算にもよりますが…