賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
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#賃貸 の方には勤務先から #住居手当 が給付され #消費税増税 分上乗せされます。#住宅取得者 向対応は #消費冷え込み 予防=企業収益維持で賃貸の方の福利厚生予算につながり重要。#持ち家 の人に住居手当ない>消費税率引上げに伴う住宅取得に係る対応について(国土) #参院選 mlit.go.jp/jutakukentiku/…

Twitter冨田麻里(7thclouds公式ツィート@7thclouds

返信 リツイート1 19:51

出張で住む予定の賃貸がネット付きのところが予算オーバーとか雲行きが怪しくなってきたなー 零式期間中ずっと出張だから上と相談しなくては

TwitterLafool.deepちょー@lafool_deep

返信 リツイート 15:11

不動産屋、ただの賃貸なのにメールのやり取りだけでもとても親切で、色んな物件を送ってくれる。。 社会人1-2年目で予算もない頃は、東京の不動産にはひどく露骨に冷たくされたけど.... いい不動産に当たったのか、予算の違いがこれなのか、嬉しいような悲しいような🥺

Twitterチャーリーブラウン😎@charly_bro_

返信 リツイート1 13:45

【持ち家vs賃貸問題について勉強中】 ・新築と中古どっち? →中古の方が幅が広がる -新築の快適さは一瞬、リノベして住む- 中古物件をリノベするのはよく聞く。予算と家に求めるもの次第かな。 #購入の基本 『マイホーム物件得なのはどっち?』 amzn.to/30HL7WG

Twitterkatapi@ゼネラリスト@katapi66_tweet

返信 リツイート 12:58

土曜賃貸行くからちらっと物件検索してたけど駅からちょっと離れたら普通に予算内でありそうだ

多少割高感があっても、なんでも予算内で、賃貸や、レンタルみたいな方が楽かなぁ

賃貸とマイホーム】 賃貸物件の友人→ 「周りに気を遣うし、結局手数料とか賃料で高くつく。一軒家は夢」 戸建ての友人→ 「ローンが辛い。地震災害とかを考えると引越ししやすい方がいいのかも」 どちらが良いというよりは、予算・貯金の問題が大きいですね 自分に見合った住まいがベストです

Twitterたないく@お金専門家💹ライフイーツ-人生経験シェア-@lifeeats20money

返信 リツイート 昨日 14:05

思いもしなかったんだけど、これ呟いてから賃貸物件サイト見に行ったら、予算内で広くて便利で綺麗な家が見つかったので即内覧問い合わせしました🤣🤣2016年竣工で敷金礼金なし、駅徒歩5分以内、LDKではないけどルーム8畳あるし、空間使い分けられそう

Twitterはる菜🎀🐺💞Love Endless@Feb8610

返信 リツイート 昨日 12:17

お家買うか借りるか問題、その時々に見合ったもの以上の住戸とキャッシュフロー的な問題が発生しないかという点に尽きる気がしてきた 今のお家以上のクオリティの物件は賃貸市場にはないので、もうちょっと広さや施設いるとなった時点で購入即決できるように市場調査と予算確保は進めておく

都内持家予算内に収めようとすると、駅から遠いとかハザードひっかかるとか、超狭小とか難ありだから 都内今住んでるところの近くに住む理由も職場に行きやすいとか保育園に転園できないかもしれないとか一時的な理由な気がして… 暫くは賃貸でもいい気がしてきた…