賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@natu_flower CHINTAIとかSUUMOとかWeb上で賃貸物件掲載してるとこで予算と引っ越し先を決めながら物件を探してテンションを上げていくことから始める(・∀・)

Twitterらん豚(´・ω・`)おじさん@趣味垢@miss_4_tune

返信 リツイート 昨日 22:50

返信先:@ototoi_toy 音漏れ対策 今は色んな遮音シートや吸音ボード等あるみたい 効果の高い遮音シートは重い物が多いらしいから もし女性でDIY不慣れなら、結構大変かもよ('~`;) もし賃貸なら、原状回復が容易な物の中から 好み・DIYスキル・求める防音性能・予算に 合った物を選べば良いと思うけど、探すの大変そ~w

ちなみに私は税引き後 1億でok 自宅が古いので中古物件として売却か賃貸にして、斜め向かいの200坪の土地を買い注文住宅を建てる 予算6000万 会社を任せて 何かしら 社会貢献のボランティアみたいな 事をしたいかな 海外旅行も興味ないし物欲もない 犬や猫や鳥を飼って のんびり過ごしたい

Twitter前田慶次郎利益《傾奇御免》 XRP 令和号🚀@kamibaka7

返信 リツイート 9/16(月) 18:29

返信先:@zm4ai 現場予算、請負次数にもよるので他社さんは分からないですが…😂 ただ、人手不足感は間違いなくあるのでチャンスがありそうなのは確かかと! 賃貸相場が高騰してて宿がカオスです!笑

住みたい賃貸物件ができたので、計画的に進めていくことにした。 予算が許せば最上階角部屋…(今も最上階角部屋だけど)!

不動産会社員刺した疑い 騒音トラブルで退去の男 東京・小平 headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=2019… 騒音なんか大家が予算ケチったり中抜き施工の会社に建てさせられたぺらぺらの薄い壁床が原因だから管理会社に責任を求めるのは根本的に違う。日本の質の悪い賃貸専用住宅()とかいうやつのせい #不動産

Twitter相模国を巡るはたーちゃ/Hatacha in Sagami-Shonan@hatacha_trip

返信 リツイート 9/16(月) 1:40

返信先:@misakism13 今付き合ってる彼女(同性)と同棲したいと考えてます。同性婚が認められていない為、同棲したいと考えても、なかなか賃貸では借りれなかったり、予算的に難しかったりします。将来的にも不安です。早く日本も同性婚が認められるように願ってます。2人の将来資金に使わせて頂きたいです。

貯金が一切なく家具もないので45lのゴミ袋3つで真冬に引越したらしく、寝袋で死にそうになったと 私は引っ越そうと思ったら何ヶ月も前から予算を調べ賃貸住宅情報を探り回る 何を捨て何を持ち込むかをリストアップするようなタイプなので考えられないのだけれど、結構そうゆう人って多いのだろうか?

返信先:@XPERIA52_ この家は狭くて見送りしましたー😣 なかなかカッコいい賃貸で、予算内を探すのは大変です😅 今のところが新築定借で入ったので、条件が良すぎて(笑)

不動産(賃貸含む)って ・物件見たら違った。 ・街の雰囲気を知りたい。 ・数字叩いてみたら予算オーバー。 とか色々あるから内覧、数字の算出までやらせてくれる【無人不動産屋店舗】みたいなのないかな。 仲介手数料勿体ないとかでは無くただ単に不動産屋の営業マンに気を使いたくない。