賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
Twitter

ポケモンちょっと興味あるんだけれど、賃貸と保険の更新で予算ぶっ飛んだので自粛…

Twitterヅィルバー1@zilver_01

返信 リツイート 3:19

返信先:@_____Schmich 賃貸なんですか?購入のつもりで予算組んでました。

返信先:@yasusanmark2 現在の自宅を賃貸にでも出して、別の家を借りる、または買うとの、予算が捻出できないな。

Twitter一徳 高橋(特価BL)@taka_ittoku

返信 リツイート 昨日 8:29

予算内で近場に価格高騰している物件を見つけてしまった 賃貸にしてからいいタイミングで売りたいと思ってるけども正直不動産投資には全く無知なので買っていいかどうかわからない…

金曜日に我孫子に賃貸物件を内見してくるのですが、ちょっと予算上限を緩和するとメールしたら、生郎さんが提案してきたお高いデザイナーズマンションが候補にはいってきた。流石に駐車場込み11万5000円は高いぞw

URにするか一般賃貸か迷う。初期費用と広さと管理体制ならUR、設備と立地なら一般が良い。URでも立地良くて設備も申し分ないのに私の予算だと恐らくGの出現は免れないような物件しかないのが不安。一般だと初期費用20万越えとか払えないのでまずそこで泣く。最近は保証会社利用がデフォなのか…泣

ボンビーガールで西葛西〜小岩間で家賃4万以内で物件探してる子がいる。 でも、風呂は必要だしエリアは限定だし家賃はオーバーしたくないって何日も迷ったあげく予算オーバーの5.5万の家賃の部屋に決定 賃貸仲介大変だなということと、まだ女性専用シェアハウスもしばらくいけるなと思った pic.twitter.com/IRIE6mrCmL

Twitter旅人専業大家カワマン社長@riverman103

返信 リツイート 11/19(火) 23:00

発注者のさ、ソフトウェア開発の捉え方がヨドバシで買う感覚なのか、賃貸住宅に入居する感覚なのかで、予算計画(の認識)が全然ちがうのよね → ウォーターフォールプロセス bit.ly/2QlohT6

Twitter薄スタックエンジニア@toruhjp

返信 リツイート 11/19(火) 9:27

賃貸併用 本体と付帯設備で2500、諸費用200、田舎なら土地800で3500。 でも千葉で需要考えるなら土地1200はする。 そうなると予算オーバー。 10年後ぐらいにいくらで売却できるか?、住み続けるには手狭?空室リスクも高まる、借り換えて持ち続けてもアパートローンだと利益出ない。

トランプが日本に突き付けた「思いやり予算」4倍の請求書 newsweekjapan.jp/stories/world/… 日本だけじゃなく同様の立場の国全てに要求しているようなのでトランプの公約通りと言えばそれまでなのだろうけど、あまり高額になると賃貸が得か持ち家が得かみたいな話になってきそう。