賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
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台風の間、賃貸物件検索してたんだけど、これだってのがないなぁ。。 ドンピシャなやつは予算ギリで希望の路線外っていう…良い不動産屋知ってる人いないかなー。

地元の賃貸情報のフリーペーパー見てたら理想的な物件があった!! 家賃も予算より安い!! 場所的に静かな環境っぽいし、こういうとこに彼女と住みたい♪

引越しの物件探しの時、元々父は賃貸でも戸建のものを探してて、予算内の戸建ての賃貸といえばまあそれなりに田舎でそれなりにオンボロなわけだが、もしそんな家に住んでたとして今みたいに実質一人暮らしみたいな生活してたら毎日家に帰るのも怖かっただろうなって

オイラの暮らす(分譲集合住宅に賃貸して)マンションに管理費滞納が二戸あると云う。一昨年から一年間余り、台風被害で衛星放送アンテナ📡不具合でNHK視聴出来なくても、修理予算が無いとか。外構樹木の剪定する予算無いとか云う状況。更に町内会費ケチって退会する始末。

Twitter¥@$u♀H♂$H! (星和男)@Yasuo_Hoshi

返信 リツイート 10/13(日) 14:37

名古屋市の外れに守山区天子田という 地域がある。この話はそこで起きた話だ。 元々田んぼしか無かった地域でその物件 が建つ前はそこの敷地も田んぼであぅた。 普通に建てられた決して豪華ではない ファミリー向け分譲マンション。 賃貸の家賃に毛が生えた予算で購入できる とすぐに全戸売り切れた

#日本の不動産投資 ①通常賃貸 ②兵庫民泊 ③ 大阪特区民泊 ときたので今度は #大阪競売物件予算$20000で挑戦!! いけるかな?

Twitterオーストラリア🇦🇺じいじ@AuToyopon

返信 リツイート 10/12(土) 9:11

うちの建物ケーブルテレビなのに映らない。以前から少し強い雨風でこうなるってわかってたのに修理しないのなんでなん……。うちは管理費払ってるけど賃貸だからあれこれ言えないんだよね。マンションの自治会?あるんだしそこはちゃんと予算付けておくれよ〜💦

返信先:@kuromame_makiko そうなんですよね。 賃貸だと高いと思います。 設計の段階では予定していても予算の関係で削られたりとか良くありますし。 安全を考えるならシャッターのがある程度の風なら良いのですが今回は厳しいと思います。 意外とシャッターは風に弱いです。

返信先:@kobotoke670 雨戸付きの賃貸アパートって分譲マンションの賃貸ならあるのかな?部屋探しで結構な数を見て回ったけど1人向け物件は良くてシャッター付なんですよねぇ。私の予算内の物件だからかもしれない。

返信先:@Ayako_op3 たまにスロット行ったりするけど・・・まぁいつも動画だよね・・・w 賃貸だと中々難しいよ・・・いいなぁって思ってるとこあるんだけどちょっと予算オーバーなのよね・・・。

Twitterきゅー💎HYPE参戦未定😭横アリ希望🌾プラバン部@Q3LDY

返信 リツイート 10/10(木) 9:07