賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
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賃貸でも購入でも 必ずかかってくる <不動産仲介手数料> 引越にもお金がかかるのに 他にもかかる諸費用って 意外と多い・・・。 だいたい手数料は決まってるから 予め物件選びの時から 頭にイメージしていると 予算が組みやすい。 そんな仲介手数料の 目安とは・・・。 t-manamana.com/archives/3197

うーむ 部屋探しに不動産屋回ってみたけど、あんまいいのないね 俺の求めてる条件だと予算9万じゃ安いのかな?誰か賃貸に詳しい人居ない?

【戯言、習慣化は難しい】 独身41歳男子 年収460万 彼女なし 賃貸46000円 ゴルフ麻雀スロット大好き 貯金なし借金あり 前回流れ 娯楽費、予算制度導入 ↓ 未達成 予算制度難しい 前よりは意識はできている (ΦωΦ)💦 意識だけでは 行動結果変わらず 習慣化させること 難度高いわね ま、人の人生♥

Twitter阿部ちゃん@社労士受験生@toabe19721003

返信 リツイート 12/5(木) 13:17

新リノベ部屋のテーマは『憧れのシンプルライフ』です。次世代のライフスタイルであるシェアする暮らし、必要以上に持たず、浮いた時間を自分のために使う暮らしをイメージしています。 当然、限られた予算内なので古い賃貸物件を持つ大家さんの参考にもなります。

Twitter光ハイツby長野市の看板屋さん㈱アドイシグロ@nagano_hikari

返信 リツイート 12/5(木) 7:37

戸建ての賃貸物件を探していたら、良い感じのところ発見!でも予算+8000円で 間取り図におかしなところが…。あれはないのか?? もしかしてこれ、小屋……?←

RT @midoriSW19: 手頃な賃貸料の住宅不足により「ホームレス=B&B等緊急避難住宅に住む子ども」が2014年比で37%増、月9百人ずつ増加。緊縮財政により地方自治体予算が圧縮され、公共住宅建設が過去24年で最低を記録、一方で民間賃貸が値上がりしている為。https:…

今一人暮らしだけど、両親が高齢になってきたら近くに住む予算貯めとくか (賃貸でもいいから)一戸建ての資金は貯めとくか。どうせ実家は私が継ぐしまぁ。

Twitterわーかー@ヴァル鯖@z_game_w

返信 リツイート 12/3(火) 11:22

予算3400万で狭くて隣人いる併用建てるより、 2000万の古戸建て購入して貯金して、 そのお金で300万の戸建て購入して賃貸に出して、 2000万のも同額ぐらいで売る方が良くないか?

返信先:@VAPE0141 私も賃貸やるまで知らなかったのですが、壁紙はネットの方が安い場合ありますよね❓ 散り積もも気が付いたら結構な金額になって予算オーバーって事も多いので良かったですね😊👍

大体予算内で戸建ての賃貸が出てる・・・

TwitterEgg@カリーナおじさん@Egg_266

返信 リツイート 12/2(月) 21:32