賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しの前に予算を決める

賃貸のお部屋探しは面倒な反面、ワクワクする楽しいイベントでもあります。
新しい部屋はどんなだろうか、新しい出会いはあるだろうか、家の近くにどんな施設があるだろうか、などと想像を膨らませるのも楽しい時間です。
まずは気になる物件を見て回らないことには何も決まりませんが、動き出す前に、ある程度準備をしておくとスムーズです。
何も決めないままに賃貸のお部屋探しを始めても、迷うことが多すぎてなかなか決めることができません。
予算や希望するお部屋のイメージなど、ある程度条件を決めておくことが大切です。
中でも最も重要なのが予算ですが、賃貸の家賃は収入の3分の1が目安となっています。
家賃と共益費の合計が、毎月の手取り収入の3分の1以内におさまるようにしましょう。
人によって3分の1よりも多く出せる人や、4分の1でも厳しい人がいるでしょう。
他にローンを抱えているか、収入が世間一般で高いほうに入るのか、など個々の事情によって変わってきます。
上限はいくらまで、と最初に決めておくのがよろしいでしょう。
またボーナスも含めた年収を12で割るのではなく、毎月確実に入ってくるお金を基準にすることがポイントです。
不安定なアルバイト収入などは、最低の月を基準にしましょう。

フリーレント賃貸の魅力と罠

賃貸物件でフリーレントがあります。
多くは1か月家賃無料の物件が多いですが、中には数か月家賃が無料になる物件もあり、借主と貸主の両方にメリットがあります。
フリーレントの対象となる物件は中々入居者が来なくて空室になっている賃貸物件が多く貸主としては数か月間無料でもその後住んでくれるならば早く貸して空室を無くしたいという理由があります。
空室が多い物件はワケあり物件に思われる可能性も高く、賃貸を探している人から敬遠されてしまう要因にもなるからです。
フリーレントの条件として数か月の家賃は無料としますが、無料期間が終了した後は一定期間入居する事を前提として貸し出します。
借主においても初めの数か月家賃無料は初期費用を大幅に抑える事が可能である事がメリットです。
しかし、住んでみて引越したいとなった場合には違約金またはそれ相応の支払いを命じられるリスクもある為、借りる前に引越しの予定はないか確認しておく事が必要です。
また、家賃は無料対象となっても管理費や共益費は発生するケースがほとんどな為、契約前に確認しておく事が必要です。
フリーレントという無料に惹かれるがあまり、家賃が実際には高めだったと気づくケースもあり、初めの契約時の事でなく、広い期間で物件を選ぶ事が大切です。

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「賃貸 予算」
に関連するツイート
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返信先:@wadamasamune 今年また毎月1000万円の賃貸契約結ぶのに…? しかも赤字「予算」ですよね。 「使いたいからもっとくれ」という意味ですね。 つぶれてよし!

うっわ、えっぐ…えっぐー…(予算上げた賃貸住宅見ながら)

賃貸情報見てるとあと1万くらいなら……て思っちゃうけど住んだら年間12万の差が出るし現状想定予算MAXで住んだ感想は住みよいけど家賃が目下負担なので意思を強く持たねばダメだ

本来厚生労働省の予算なはずの大学病院と医大に研究費・人件費が食われてるから、切り離せばいい。 地価や賃貸料が高い一等地にサテライトを設置したり、テーマパークみたいな校舎建てたりするから研究予算が確保できないんだろうし。 でも意見を言う人は組織内にいられなくなるのが日本だからなぁ。

Twitter🌸🍀眞葛原雪🍀🌸@pririn_

返信 リツイート 10:49

返信先:@yousuck2020 自分の使い道は DVや虐待で困っている人のボランティアを集い窓口に使いたいです 現在小さな会社でやりくりするのがやっとです 余分な予算無いので当たればいいな~と思っています 賃貸中の事務所2階が遊んでるため活用できないかと考えて居ます

職場近くの賃貸をたまーに探すんだけど 「実家から通えるけど時間を絞りたい」目的の俺にとっては個室型ネカフェを連続で確保するというのも手段なわけで(土日祝は実家で過ごすから部屋借りてても使わない) となると賃貸物件探すときの予算てネカフェ料金と比較した結果ほぼ限定されるんよね

事務所(会社)の移転先が決まった。家賃はちょっと予算オーバー。ワンルームで、ちょっと古いし、間仕切りや色々な配置などもちょっとめんどくさいけど…利用者の賃貸物件で家族が快諾してくれた事。それが一番。縁を優先。一歩前進。 アタマと身体をフル回転させて、通常業務と引越しをクリアするぞ

返信先:@yutyo_mu 賃貸併用住宅を建てようかなと思ってるよ~!! まだ詳細は聞けてないから、予算次第にはなるけど…(^^*) ちなみに一昨年引っ越してるから、今もわりとゆちょのところから近いと思う(笑)

大学近くで客引きする賃貸斡旋バイトは大体ヤバかったから、京都で普通から厳しめのご予算の方は大学生協で探した方が安全だと思います。

100万円でどれくらい出来るのか分からないけど、マイホームの予算に充てたいです。 ずっと狭い賃貸でしたが、今年ようやく動きだせます。 でももうすでにたくさんの理想(希望)を諦め、つまづいています。 子供のためにも人並みのお家を建てたいです。 #続お年玉